Обзор прессы
"Ведомости": Почему в офисах фирм нет столов для настольного тенниса
Москва. 27 мая. В советских кинофильмах сотрудники многочисленных НИИ в перерыв играли в настольный теннис - в фильме «Самая обаятельная и привлекательная» вокруг стола для пинг-понга выстроена сюжетная линия. В современных московских офисных центрах все иначе: их владельцы предпочитают получать выгоду с каждого квадратного метра, поэтому даже столов для пинг-понга в большинстве бизнес-центров нет. В редких случаях в офисных центрах можно встретить полноценный фитнес-клуб, но тогда речь идет уже об отдельном элементе инфраструктуры, чаще всего открытом для посетителей со стороны.
В московских офисах места для тех или иных спортивных игр обычно не предусматриваются, «так как это требование не входит в классификацию зданий и является потерей площади для девелопера. Более того, мало компаний оборудуют такие помещения в своих офисах: иногда - по причине дороговизны, но чаще - потому что руководство не видит в офисном спорте никакого смысла», говорит исполнительный директор компании "РДР-Холдинг" Георгий КУЗИН. По словам директора по развитию Swiss Realty Group Ильи ШЕРШНЕВА, «при текущих ставках аренды собственный спортзал в офисе - непозволительная роскошь».
Размещение спортивной инфраструктуры в современных офисах, по словам большинства экспертов, невыгодно. Примеров противоположного подхода мало. Хотя, как правило, требуются минимальные затраты по площади.
"Иногда в офисах отводятся помещения для спортивной активности сотрудников, как правило, это касается тех компаний, которые занимают площади в зданиях старой постройки", - рассказывает руководитель отдела коммерческой недвижимости Vesco Consulting Кира Бутба. В данном случае занятия проводились по утрам и вечерам в помещении для совещаний, оборудованном зеркалами. «В крупных компаниях, где работает более 150-200 человек, не всегда можно обойтись подобным вариантом. В данном случае целесообразнее отводить отдельное помещение, специально предназначенное для занятий спортом. Это может быть большой зал, совмещающий в себе тренажеры и зону для фитнеса, где также можно поставить стол для пинг-понга, что позволит охватить интересы всех сотрудников», - говорит эксперт.
«В нашем офисе не предусмотрено каких-либо спортивных тренажеров, зато на ближайших к нашему офису улицах расположено довольно много фитнес-клубов как общего характера, так и специализированных, например танцевальных центров, секций йоги и проч.», — говорит руководитель отдела офисной недвижимости компании Praedium Юрий ЮДАКОВ. По его словам, внутри офиса полноценные площадки и залы предусматриваются крайне редко. «Чаще это бывают какие-то отдельные элементы: стол для пинг-понга, баскетбольное кольцо. Хотя в условиях довольно высокой арендной платы за качественные офисные помещения даже такие спортивные элементы скорее редкость», — говорит он.
Использование настольного тенниса как основного вида спорта в офисах сохранилось еще с советских времен. Например, в компании «Авикомп Сервиз», специализирующейся на высоких технологиях, есть и столы для пинг-понга, и спортивный зал. Однако это оборудование и помещение не принадлежат компании и она его не арендует. Столы относятся к ведению Академии госслужбы, где снимает офис компания, и ее сотрудники обязаны вносить за использование столов почасовую оплату. В современных офисных помещениях, особенно на арендуемой площади, устанавливать такие столы невыгодно.
Длина стола для пинг-понга — 2,74 м, а ширина — 1,525 м, к этому необходимо добавить как минимум 0,5 м с каждого края. В итоге только на один стол надо 6 кв. м, которые обойдутся при арендной ставке в $1000 за 1 кв. м в год в ежегодные $6000, т. е. $500 в месяц. Если компания небольшая, арендуемая ею площадь может составлять всего около 100 кв. м, и потеря 6 кв. м для нее существенна. Ведь на этом пространстве можно разместить еще одно рабочее место, оборудованное компьютером, или установить полезную оргтехнику.
